Sascha Klupp erwirbt Gewerbeportfolio in NRW

Das Berliner Immobilienunternehmen INTER Stadt- und Wohnungsbau Real Estate GmbH expandiert auf nationaler Ebene. Kürzlich erwarb das Unternehmen ein Portfolio von fünf Gewerbeimmobilien mit rund 14.000 qm in Nordrhein-Westfalen. „Der nordrhein-westfälische Immobilienmarkt hat großes Potenzial – nicht zuletzt im Segment der Gewerbeimmobilien. Zukünftig wollen wir auf diesem Markt mitspielen“, erklärt Geschäftsführer Sascha Klupp. Klupp investiert mit seinem Unternehmen rund 50 Mio. Euro in Gewerbeimmobilien in Dortmund, Köln und Essen.

Eine aktuelle Studie der Comfort Holding GmbH gibt Klupp Recht. Köln, Dortmund und Essen zählen zu den wichtigsten bundesdeutschen Einkaufsstädten. So ist Köln sowohl bei Einzelhändlern als auch Investoren sehr beliebt. In Toplagen wie der Schildergasse sind Investoren bereit, Kaufpreise, die das 30-fache der Jahresnettomiete überschreiten, zu zahlen. Essen entwickelt sich weiterhin positiv, sodass die Nachfrage von Händlern und Investoren das aktuelle Angebot weit überschreitet.

Auch Dortmund erfreut sich bei Händlern und Investoren großer Beliebtheit. 2014 konnten hier Preisanstiege von sieben bis neun Prozent bei Gewerbeimmobilien ermittelt werden. Dortmund bleibt somit weiterhin Nummer 1 des Einzelhandels im Ruhrgebiet. Die Stadt besticht u.a. durch den Westenhellweg, eine 750 Meter lange Konsum- und Kaufhausmeile, welche kontinuierlich erweitert wird.

„In allen drei Städten gab es im letzten Jahr einen Bevölkerungszuwachs. Die Nachfrage von Händlern und Investoren, die teils größer als das Angebot ist, ließ die Miet- und Kaufpreise von Gewerbeflächen ansteigen. Es ist zu erwarten, dass sich die Innenstädte und ihre Einkaufsstraßen weiterhin gut entwickeln. Eine Investition lohnt sich also“, sagt der erfahrene Unternehmer Klupp. 

Thorsten Elsholtz

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